Gestão de obra no Almarias, em Jarinu

Antes de comprar o lote, peça ao condomínio as diretrizes de projeto vigentes e confira a matrícula do lote. Em lotes de campo, vale olhar cedo a vegetação, os cursos d'água e as nascentes do terreno: eles definem onde a casa pode ficar.

Confira também se o lote tem árvores nativas, córrego ou nascente. Isso muda o projeto e quem precisa autorizar a obra.

1. No condomínio. O projeto é conferido contra as regras do empreendimento. Em geral, essa análise vem primeiro.
2. Na Prefeitura de Jarinu. A prefeitura aprova o projeto e emite o alvará de construção. Os documentos típicos são a matrícula do lote, o IPTU, as plantas e a ART ou o RRT dos responsáveis técnicos.
3. No órgão ambiental, quando o lote pede. Se a obra exigir corte de árvores nativas ou supressão de vegetação, a autorização é prévia e sai da prefeitura ou da CETESB, conforme o caso. Margens de córrego e entorno de nascente são Áreas de Preservação Permanente.
4. Na Receita Federal. A obra é inscrita no Cadastro Nacional de Obras (CNO) em até 30 dias do início.

O passo a passo completo, do lote ao habite-se, está no guia de obra em condomínio.

O condomínio define quem entra, quando e como: cadastro dos prestadores, horários de obra e de entrega de material, tapume, caçamba e destino do entulho. Organizamos a obra dentro dessas regras desde o primeiro dia.

Quem mora na capital acompanha a obra à distância. Por isso registramos cada etapa e mandamos um relatório de cada uma, com um único interlocutor para toda a gestão.

• Coordenação dos projetos de arquitetura e complementares.
• Aprovações no condomínio, na prefeitura e nos órgãos ambientais.
• Planejamento, cronograma e orçamento.
• Seleção e acompanhamento dos fornecedores.
• Regularização da obra na Receita Federal, com o seu contador.
• Vistoria final, habite-se e entrega.

O UNICUS Maison Care cuida da manutenção preventiva, da gestão de garantias, da conservação e da coordenação de fornecedores da casa.